جزوه درس حقوق ثبت اسناد 2-مقطع کارشناسی رشته حقوق ثبت 102 صفحه

جزوه درس حقوق ثبت اسناد 2-مقطع کارشناسی رشته حقوق ثبت 102 صفحه pdf

ماده 147 قانون ثبت در مورد املاکی بود که کلاً یا بعضاً به نحو مشاع درخواست ثبت شده و قبل از اجرای این قانون در قطعات مفروزی از آن بدون انتقال رسمی یا اجاره­نامه رسمی از طرف عده­ای احداث اعیانی شده بود و از این حیث ادامه عملیات ثبتی مواجه با اشکال شده و می­بایست موضوع در هیأت نظارت مطرح می­گردید و در صورتی که اختلافی میان متقاضیان ثبت یا قائم­مقام قانونی آنان و متصرفین وجود داشت، طرفین را به مراجع قضائی هدایت می­کردند و در غیر­این صورت دستور قبول درخواست ثبت را از متصرف می­دادند و این در حالی بود که مدت اجرای این ماده سه سال بوده و در صورتی موضوع مشمول این ماده بود که نسبت به آن ثبت دفتر املاک صورت نگرفته و منجر به طرح دعوی در مراجع قضایی نیز نشده بود. ماده 148 قانون ثبت نیز برای رفع اختلاف موجود بین صاحبان اراضی واقع در محدوده شهرهای درود، فریدون، شهرکرد و کرمان و افرادی که تا اول فروردین ماه 1350 در اراضی مزبور ساختمان­هایی ایجاد نموده و متصرف نیز بودند و صاحبان عرصه حاضر به تصدیق اعیانی آن­ها نبودند، تصویب گشته بود. بر طبق این ماده، هیأتی مرکب از دو نفر از قضات حوزه قضایی همان محل به تعیین وزیر دادگستری و رئیس ثبت محل تشکیل شده و به اختلافات موجود با توجه به اوضاع و احوال و استطاعت مالی طرفین، به نحو کدخدا منشی رسیدگی کرده و رأی خود را صادر می­نمود. در اکثر مواقع، هیأت مزبور یا رأی به پرداخت بهای عادله اراضی با توجه به تاریخ تصرف و پرداخت اجرت­المثل آن تا تاریخ صدور رأی داده و یا به تقاضای مالکین، ضمن صدور رأی به پرداخت بهای اعیانی توسط مالک به متصرف، حکم به خلع ید متصرف از ملک مورد منازعه می­داد. اگر چه این رأی قطعی بوده و از طریق دادگاه به اجرا در می­آمد، ولیکن صاحبان اعیان که از آن­ها خلع ید گشته بود می­توانستند تا یک سال از تاریخ اجرای قانون، دادخواست خویش را به اداره ثبت تسلیم نمایند.

این جزوه حاوی مطالب ذیل است :

صدور اسناد مالکیت اراضی و املاک موضوع «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان­های فاقد سند رسمی»

ثبت اسناد شامل تعریف سند رسمی مراحل و شرایط تنظیم سند رسمی

اسناد رسمی با حق استرداد

آیین نامه اجرای اسناد رسمی

کاداستر

هیات نظات و شورای عالی ثبت